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3 詳細規劃
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3 詳細規劃
3.1控制性詳細規劃
3.1.1控制性詳細規劃(編制一個層面:直接編制地塊層面)

序號 項目類別 計費單價(元/hm²)
1 城市新區、開發區 3000
2 城市一般地段 3500
3 城市重點地段 4000
注:
1、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價分別增加500元/hm²。
2、如果增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/hm²。
3、控制性詳細規劃計費基價為30萬元。
4、編制一個層面控制性詳細規劃,各階段工作量劃分比例:
1)建成區:現狀調研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%。若增加分圖圖則:現狀調研階段30%,方案階段35%,成果制作階段35%。
2)新區:現狀調研階段15%,方案階段55%,成果制作30%。若增加分圖圖則:現狀調研階段15%,方案階段45%,成果制作階段40%。
5、對控制性詳細規劃進行評估按總計費的30%計取。
3.1.2控制性詳細規劃(編制兩個層面:單元(街區)層面和地塊層面)

序號 項目類別 計費單價(元/hm²)
1 城市新區、開發區 3500
2 城市一般地段 4000
3 城市重點地段 4500
 
 
 
 
 
注:
1、編制單元(街區)層面控制性詳細規劃按55%計費,編制地塊層面控制性詳細規劃按45%計費。
2、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價分別增加500元/hm²。
3、如果增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/hm²。
4、編制兩個層面控制性詳細規劃計費基價為35萬元。
5、編制控制性詳細規劃,各階段工作量劃分比例:
1) 建成區:現狀調研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%;若增加分圖則,現狀調研階段30%,方案階段35%,成果制作階段35%;
2)新區:現狀調研階段15%,方案階段55%,成果制作30%;若增加分圖則,工作量劃分比例為:現狀調研階段15%,方案階段45%,成果制作階段40%。
6、對控制性詳細規劃進行評估按總計費的30%計取。
3.1.3控制性詳細規劃修編
1、控制性詳細規劃修編分為按單元(街區)整體修編和局部調整。
2、  單元(街區)整體進行控制性詳細規劃修改按3.1.1和3.1.2進行計費。
3、單元(街區)內局部地塊調整的控制性詳細規劃修改,其內容一般包括控規修改論證報告、論證方案、上網GIS數據等幾部分內容。
1)控規修改論證報告按3.1.1和3.1.2計費的50 %取費,論證方案根據其內容、深度參考相關專項規劃計費,上網GIS數據按3.1.1和3.1.2計費的5 %取費。
2)委托單位如果要求制作效果圖、實體模型、動畫等,則費用另計。
3.2修建性詳細規劃
3.2.1居住區

序號 用地規模(hm²) 計費單價(元/hm²)
1 3以下 26000
2 3—5 22000
3 5—10 20000
4 10—20 18000
5 20—30 15000
6 30—50 12000
7 50以上 10000
 
注:
1、規劃設計計費基價為10萬元。
2、建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。
4、規劃總平面方案每增加一個,委托方應增加30%的規劃費用。
5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。
6、需要編制豎向規劃內容,計費則乘以1.3的系數。
7、需要進行交通影響評價、日照分析等規劃,按相關專業規劃另行計費。
3.2.2城市一般地段公建

序號 用地規模(hm²) 計費單價(元/hm²)
1 3以下 30000
2 3—5 28000
3 5—10 26000
4 10—20 22000
5 20—30 19000
6 30—50 16000
7 50以上 12000
 
注:
1、規劃設計計費基價為12萬元。
2、建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。
4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。
5、需要編制豎向規劃內容,計費則乘以1.3的系數。
6、需要進行交通影響評價、日照分析等規劃,按相關專業規劃另行計費。
3.2.3城市重點地段、大型公建及周圍地段

序號 項目類別 計費單價(元/hm²)
1 城市重點地段 30000
2 大型公建 35000
3 主要公建及周圍地段 35000
注:
1、規劃設計計費基價為15萬元。
2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。
4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。
5、需要編制豎向規劃內容,計費則乘以1.3的系數。
6、需要進行交通影響評價、日照分析等規劃,按相關專業規劃另行計費。
3.2.4公園、游樂場及其它園林規劃

序號 用地面積(hm²) 計費單價(元/hm²)
1 小于20 20000
2 20—50 15000
3 50—100 10000
4 100以上 8000
 
 
注:
1、規劃設計計費基價為20萬元。
2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。
3、專業公園規劃乘以1.3—1.5復雜系數。

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